Správa nehnuteľností
Realitná kancelária METROPOLA spravuje, udržuje a optimalizuje príjmy z nehnuteľností
Hlavný cieľ je, aby sme zabezpečili plynulú prevádzku predmetnej nehnuteľnosti. Prioritou našej spoločnosti je zabezpečiť spokojnosť klienta pomocou zlepšenia hospodárnosti a optimalizáciu prevádzky spravovaného objektu.
Cieľ
Našim základným cieľom je minimalizovať náklady na správu a prevádzku nehnuteľností, zvýšiť kvalitu starostlivosti o nehnuteľnosti a technické zariadenia v nich, a zároveň zabezpečiť maximálne pohodlie užívateľov objektu. Zárukou nášho úspechu v správe nehnuteľností je odborný personál, ktorý má dlhodobé skúsenosti v danej oblasti, prezentuje sa vysokou profesionalitou a flexibilitou, a zabezpečuje vysokú kvalitu služieb 24 hodín denne.
Služby
Pomocou našich služieb sa vaše bývanie stáva pohodlnejším, efektívnejším a kvalitnejším. Zárukou nášho úspechu v správe nehnuteľností je odborný personál v oblasti elektrickej energie, vodoinštalácií, klimatizácií, vzduchotechniky, stolárskych prác a stavebných úprav, ktorý sa prezentuje jedinečnými schopnosťami a vysokou profesionalitou. Našim kritériom kvality je práca vykonaná na najvyššej úrovni s plným uspokojením prianí zákazníka.
Náš ciel je minimalizovať náklady na správu a prevádzku nehnuteľností a zvýšiť kvalitu starostlivosti o nehnuteľnosti a technické zariadenia v nich, a zároveň zabezpečiť maximálne pohodlie obyvateľov a nájomcov budovy.
- prevádzku a údržbu technologických zariadení, stavebných častí objektu a spoločných priestorov podľa projektovaných parametrov, platných prevádzkových predpisov a pokynov vlastníka
- pravidelnú kontrolu a vyhodnocovanie stavu objektu
- obsluhu energetického velína objektu, kontrolu riadneho chodu technologických zariadení
- realizáciu plánovanej kontroly a údržbovej činnosti stavebnej časti objektu a plánované kontrolné a údržbové činnosti technologických zariadení potrebnú technickú administratívu dokumentáciu objektu
- ekonomickú oblasť správy objektu
- právnu a legislatívnu oblasť správy objektu
- revíznu činnosť objektu
Ekonomika a daňová optimalizácia príjmov
Realitná kancelária Metropola úzko spolupracuje s celým radom daňových poradcov, auditorov, účtovníkov a bankovými analytikmi. Vlastníkom nehnuteľnosti zabezpečíme:
- daňovú optimalizáciu príjmov
- zriadime účet domu v bankovom ústave
- samostatné a prehľadné hospodárenie a vedenie finančných prostriedkov domu na bankovom účte
- pravidelné informovanie vlastníkov o hospodárení v dome
- poskytovanie vyúčtovania skutočných nákladov za poskytnuté služby v zákonom stanovenej lehote t.j. do 31.5. nasledujúceho roku
- vedenie účtovníctva domu vrátane spracovania účtovania služieb spojených s prevádzkou domu
- vypracujeme a predkladáme vyúčtovanie tvorby a čerpania Fondu prevádzky, údržby a opráv
- vydávame a upravujeme Predpis mesačného preddavku (PMP) na základe skutočných nákladov predchádzajúcich období
- vybavujeme reklamácie z ročného vyúčtovania jednotlivých vlastníkov a vyplácame preplatky
Technické služby
Zároveń poskytneme široké spektrum technických služieb. Vaše nehnuteľnosti budú v najlepších rukách.
- údržba a montáž elektroinštalačných zariadení
- údržba a montáž vzduchotechnických a klimatizačných zariadení
- údržba a montáž vodoinštalačných zariadení
- údržba, montáž a prevádzka vykurovacích systémov
- Upratovacie a čistiace práce
- záhradnícke práce
- zabezpečenie prevádzky výťahov
- odhadzovanie snehu a čistenie chodníkov
- nastavenie, údržba a revízie garážových brán
- nastavenie, údržba a revízie zabezpečovacieho systému
- plánované údržby, čistenie a revízie bazénu
- údržba a oprava žalúzií a roliet
- technická údržba výťahov, výťahových šachiet
- stavebné opravy a úpravy
- zabezpečenie BOZP, PO, CO
- údržba vonkajších plôch a upratovanie
- optimalizácia a energetický manažment
- vypracovanie dokumentov "Posúdenie energetickej náročnosti prevádzky objektu"